Online bieden
Transparant bieden
NVM lanceert ‘Protocol Transparant Bieden Woonruimte’
In 2023 introduceerde branchevereniging NVM voor alle leden het verplicht gebruik van een digitaal biedlogboek, waarin alle biedingen op een woning worden vastgelegd. Het biedlogboek is na afloop ook beschikbaar voor de bieders, zodat zij achteraf het biedproces kunnen nalezen.
Het protocol kent vier verkoopmethoden: (1) inschrijving met biedtermijn; (2) gesloten inschrijving met biedtermijn; (3) open veiling met biedtermijn en (4) bieden zonder biedtermijn: ofwel één-op-één onderhandelen.
Vanaf 1 februari 2026 is het protocol verplicht voor alle NVM-makelaars.
Ga je bieden met of zonder financieringsvoorbehoud?
Bij het uitbrengen van een bod kun je ontbindende voorwaarden opnemen. De meest bekende is het financieringsvoorbehoud. Hiermee zeg je: de koop gaat alleen door als je binnen een bepaalde termijn, 4 tot 6 weken een hypotheek rond krijgt. Lukt dit niet? Dan mag je de koop kosteloos ontbinden, uiteraard met bewijs van de afwijzing zoals opgenomen in de koopovereenkomst.
Een bod zonder financieringsvoorbehoud kan je een voorsprong geven op andere kopers, maar biedt geen garantie op succes.
Hulp nodig bij het aankopen van een nieuwe woning?
Laat één van onze aankoopmakelaars u vrijblijvend adviseren.